תיאור
פרויקט חדש פומורי לולין 15 — בית מגורים בעיר פומורי, 400 מ' מהים
מחירים לדירת חדר שינה אחד החל מ-78,000 אירו
עם שני חדרי שינה החל מ-111,000 אירו
הפרויקט המודרני כולל בניין מגורים עם מוסכים, הממוקם באזור נעים בפומורי.
יתרונות
מיקום מצוין במרחק 400 מטר מהים;
- ליד בית החולים המיוחד לשיקום;
-בקרבה מיידית למרכז ולעיר העתיקה;
- 100 מטרים של תשתיות מפותחות - חנויות, בתי עסק, תחנות אוטובוס.
עד חוף הים והחוף המרחק הוא 600 מטרים, ובסמוך קיימת כל התשתית הנחוצה לחיים נוחים.
תיאור הנכס
בקומה התחתונה ימוקמו לובי מפואר, 19 חניות ו-13 מחסנים לרווחת הדיירים.
ביתר ששת הקומות מתוכננים 58 דירות: 42 דירות עם חדר שינה אחד ו-16 עם שני חדרי שינה, בשטח שנע בין 55.73 מ"ר ל-106.74 מ"ר.
אקט 16 מתוכנן נובמבר 2027.
מאפייני בנייה
- חזית – מבנה מונו-בטון מונוליטי, בניית לבנים לקירות חיצוניים ופנימיים.
- בידוד תרמי והידרואיזולציה;
- חיפוי קירות בטרוורטין טבעי לקומת המרתף ושילוב של ציפוי מאוורר אוסטרי „ורזאליט“ וטיח סיליקון מינרלי בקומות הנותרות.
- שטחים משותפים של הבניין - גימור מלא, קירות - אבן «טרברטין» בקומת המרתף, שאר הקומות - טיח «טראקון» עמיד למים ועמיד בפני קרינת UV; רצפה - גרניט פורצלן, מדרגות - גרניט טבעי (מדרגות שלמות);
- גג - איטום הידרו;
-מרפסות — איטום, פורצלן, מעקות — אלומיניום
- חלונות – חלונות PVC בעלי 5 תאים, צבע «אלון מוזהב»;
- אספקת מים וביוב - לפי תכנון, עם מוני מים מותקנים
-עבודות חשמל - לפי תוכנית, עבודות חשמל פנימיות עד מתגים ושקעים עם גופי תאורה מותקנים
- התקנת אינטרקום, כבל טלפון ואינטרנט, רשת כבלים פנימית עד היציאה
-דלתות כניסה - מתכתיות;
דלתות פנים – MDF;
- המעלית חשמלית, עם תא מפואר.
דמי תמיכה
הבעלים ישלמו עבור תחזוקת הבניין בעת ביצוע שטרות נוטריוניים, דמי התחזוקה יחושבו באופן הבא: 0.30 ל"ב (ללא מע"מ) למ"ר לחודש.
דמי התמיכה יכללו:
— ניקיון ותחזוקת השטח הסמוך לבניין;
— ניקיון ותחזוקה של שטחים משותפים וציבוריים בבניין;
— תאורת א רשות בבניין.;
— טיפול בנזקים בחלקים משותפים של הבניין
— שירותי מעלית ותשלום חשמל עבור שטחים משותפים ומעלית וכו'.
גימור דירות סטנדרטי:
- מסדרון: ריצוף - אריחים, קירות ותקרה - צבע;
- חדר אמבטיה: ריצוף – אריחים, קירות – אריחים וטיח, תקרה – טיח, ברז, מקלחת; כיור, אביזרים, אסלה, דוד חימום;
- סלון/חדר שינה: ריצוף – אריחים/למינציה, קירות ותקרה – צבע;
- מטבח: ריצוף – אריחים, קירות ותקרה – צבע.
ניתן לשלם בתשלומים.
תוכנית תשלום
פיקדון – 2000 אירו;
תשלום ראשון – 30% מערך החוזה המקדמי, לאחר ניכוי הפיקדון, תוך 30 ימים מיום חתימת החוזה המקדמי;
תשלום שני – 30% מערך החוזה המקדמי, תוך 3 חודשים לאחר התשלום הראשון;
התשלום השלישי – 30% מערך החוזה המקדמי, תוך 3 חודשים לאחר התשלום השני;
התשלום הרביעי – 10% מערך החוזה המקדמי על פי מסמך 15 או בעת חתימת שטר הנוטריון.
אופן התשלום גמיש וניתן לשינוי לפי דרישת הלקוח.
חוות דעת
אין עדיין חוות דעת.