Имоти на южния бряг на България, апартаменти в Банско, изгодни оферти за живеене и инвестиции в Северен Кипър
HOT
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
нашите най-добри оферти
нашия
специалности
Нашите специалисти имат задълбочени познания за пазара на недвижими имоти и са готови да ви предложат индивидуален подход, за да ви помогнат да купите или продадете апартамента си възможно най-ефективно.
Разработваме уникални стратегии за продажба, извършваме висококачествена оценка на обекта и подготовка за продажба. Ще ви помогнем да избегнете проблеми, да организирате безопасна и юридически компетентна сделка.
Работим директно само с проверени разработчици и проверяваме внимателно всички имоти на вторичния пазар.
пазар.
Не губете време да търсите купувач сами
оставете този важен процес на професионалистите!
Запишете се за консултация на телефонния номер:
- +359 89-202-2011
- +359 88 933 83 34
- +359 89 495 71 51
- +97 253 281 45 59
- [email protected]
Важна информация от нашия от нашите експерти, която ще ви помогне да намерите отговорите на вашите въпроси...
Защо да си купите апартамент в България?
Мекият и топъл климат, свежият морски или планински въздух, чистата вода - всичко това оказва положително въздействие върху човешкото здраве. Според статистиката средната продължителност на живота в България е със седем години по-голяма от тази в Русия и с четири години по-голяма от средната за света.
Българският език е сходен с руския, така че почти няма езикова бариера.
България е член на Европейския съюз.
Любителите на пътешествията могат да изберат България просто заради благоприятното ѝ географско положение: през почивните дни можете лесно да посетите съседните Гърция, Турция, Сърбия, Румъния и Македония. Територията на България е малка, така че можете да разгледате страната нагоре-надолу, като видите както морето, така и планините за кратък период от време.
Къде е най-добре да се купи имот?
Преди да закупите имот в България, трябва да определите целта на покупката. Ако основната цел е лятна почивка, отдаване под наем в свободното време, тогава тук ще намерите курорти като Слънчев бряг, Свети Влас, Елените, Равда и др. Ако планирате да се преместите в България, за да живеете постоянно, трябва да изберете градове, в които ще ви е удобно да живеете през зимата. Например, Поморие, Равда, Бургас, Свети Влас, Несебър и др.
Къде е най-добре да си купите апартамент - в Слънчев бряг или в Свети Влас?
Слънчев бряг е един от най-известните туристически курорти в България. Той предлага богата инфраструктура, многобройни хотели, ресторанти и атракции, което го прави идеална дестинация за тези, които търсят интензивен социален живот и възможности за краткосрочен наем. Цените на имотите тук варират, но все пак е възможно да се намерят атрактивни оферти. Слънчев бряг привлича туристи, което може да помогне за увеличаване на стойността на инвестицията. Свети Влас, от друга страна, е по-тих град, който привлича тези, които ценят тишината и спокойствието и близостта до природата. Той разполага с красив плаж и яхтено пристанище, което го прави идеален за любителите на водните спортове. Имотите в Свети Влас често са модерни и предлагат красива гледка към морето. Въпреки че е по-малък град, неговият чар и спокойна атмосфера могат да привлекат жителите и хората, които търсят място за почивка. В обобщение, ако търсите динамично място с голям потенциал за отдаване под наем, Слънчев бряг може да е най-добрият избор. Ако обаче предпочитате по-спокойна среда с красиви гледки, Свети Влас е по-добрият избор. Окончателният ви избор трябва да зависи от личните ви предпочитания и инвестиционни цели.
Може ли чужденец да закупи имот в България и какво е необходимо за това?
Всеки, който има паспорт и пари, може да си купи имот в България. Правото ви да притежавате имот е защитено от българското законодателство.
Кои са най-често срещаните грешки при покупка на имот?
Най-често срещаните грешки са: не се проверява добре правният статут на имота, пропускат се допълнителни разходи и не се познават достатъчно местните правила за покупка и отдаване под наем. Можем да ви помогнем да избегнете проблемите, като организираме безопасна и юридически издържана сделка. Работим директно само с доверени предприемачи и проверяваме щателно всички имоти на вторичния пазар.
Определение за апартаменти и жилища на българския пазар на недвижими имоти ?
Апартаментите са аналози на познатите апартаменти, като се различават от тях по броя на стаите. Докато в постсъветските страни апартаментите отчитат броя на стаите, българските апартаменти отчитат броя на спалните. Например едностаен апартамент в нашите разбирания е двустаен или тристаен апартамент (една спалня плюс хол или детска стая).
Какво ще получа от покупката на имот в България?
Като собственик на имот в България можете да кандидатствате за дългосрочна българска мултивиза (за 1, 2 или 5 години). Закупуването на апартамент в България не ви дава право да пребивавате постоянно в страната. Периодът на престоя ви в България е ограничен до три месеца за едно полугодие и не повече от шест месеца за една година.
За по-дълъг престой е необходимо да получите разрешение за пребиваване (Permit to Stay). Разрешението за пребиваване се издава за срок от една година, като може да бъде подновявано всяка година, и ви дава право да пребивавате в България, без да напускате страната, за целия период на валидност на картата с разрешение за пребиваване.
В България има по-лесен вариант за получаване на разрешение за пребиваване само за пенсионери. Ако все още не сте пенсионер, получаването на българска карта за временно пребиваване ще бъде по-сложно, но също така възможно. За тази цел е необходимо да имате действаща фирма извън България, като фирмата трябва да е действала поне две години и да има движение по банковата сметка. Можете да откриете представителство на тази фирма в България и като представител да получите разрешение за пребиваване на това основание. Или можете да се присъедините към представителство, което вече функционира на територията на България.
Каква е жилищната и брутната площ на апартаментите в България?
За да избегнете объркване, когато решите да изберете имот в България, трябва да знаете някои разлики, които отличават изчисляването на жилищната площ в България от страните от ОНД. Когато преглеждате ценовите листи на един български имот, в таблиците ще видите до графата за обща площ графа, наречена ”общи части”. В България общата площ се състои от два компонента - чиста жилищна площ и общи части.
Нетната жилищна площ се изчислява, като се събере цялата площ, заградена от външния периметър на апартамента, което включва: вътрешни стени, сервизни помещения и балкони. Ако апартаментът граничи с други апартаменти, дебелината на междинната стена се разделя поравно между вас и съседите ви. Компонентът „общи части” на цялата сграда включва: фасадни стени, стълбища и стълбищни площадки, входове, асансьорни шахти и коридори. Тези общи части представляват, съгласно българските стандарти, от 12 до 25%. За да се получи общата площ на вашия апартамент, строителят прибавя към нетната му площ общите части.
