Наиболее распространенные ошибки: отсутствие тщательной проверки правового статуса объекта недвижимости, упущение дополнительных расходов и недостаточное знание местных правил по вопросам покупки и аренды. Мы поможем вам избежать проблем, мы организуем безопасное и юридически грамотное проведение сделки. Работаем напрямую только с проверенными застройщиками, и тщательно проверяем все объекты на вторичном рынке.

Апартаменты — это аналоги знакомых нам квартир, отличающиеся от последних нумерацией комнат. Если в постсоветских странах в квартирах считают количество комнат, то в болгарских апартаментах считают количество спален. Например, апартаменты с одной спальней в нашем понимании являются двух или трехкомнатной квартирой (одна спальня, плюс гостиная или детская комната).

Как собственник недвижимости в Болгарии Вы можете кандидатствовать на получение долгосрочной болгарской мульти-визы (на 1, 2 или 5 лет). Покупка квартиры в Болгарии не дает вам права проживать в стране беспрерывно. Сроки Вашего нахождения в Болгарии ограничены тремя месяцами в одном полугодии, не более шести месяцев в году.

Для более длительного проживания Вам необходимо получить Вид на жительство (ВНЖ). ВНЖ дается на один год, продлевается каждый год, и дает Вам право проживать в Болгарии, не выезжая весь срок действия карты ВНЖ.

В Болгарии облегченный вариант получения ВНЖ лишь для пенсионеров. Если же вы еще не на пенсии, то получение болгарской карты временного проживания будет более сложным, но также возможным. Для этого необходимо иметь действующую фирму за пределами Болгарии, при этом фирма должна работать не менее двух лет и иметь движения по банковскому счету. В Болгарии Вы можете открыть представительство этой фирмы, и, как представитель, получить на этом основании Вид на жительство. Либо Вы можете вписаться в уже действующее на территории Болгарии представительство.

Чтобы избежать недоразумения, когда решите выбирать себе недвижимость в Болгарии, нужно знать некоторые различия, которые отличают считание жилой площади в Болгарии от стран СНГ. Когда просматриваете ценовые листы одного болгарского объекта, в табличках вы увидите, рядом с колонкой общей площади, колонку с названием”общие части”. В Болгарии, общая площадь составлена из двух компонентов – чистая жилая площадь и общие части.
Чистая площадь считается, собирая всю площадь, заключенную по внешнему периметру квартиры, где включено: внутренние стены, подсобные помещения и балконы. Если квартира граничит с другими квартирами, толщину междинной стены делится по равну между вами и соседями. В компоненте „общие части” всего здания входят: фасадные стены, лестничные площадки и пролеты, подъезды, лифтовая шахта и коридоры. Эти общие площади представляют, по болгарским стандартам, от 12 до 25%. Чтобы получить полную площадь вашей квартиры, строитель прибавляет к ее чистой площади и общие части.