Най-често срещаните грешки са: не се проверява добре правният статут на имота, пропускат се допълнителни разходи и не се познават достатъчно местните правила за покупка и отдаване под наем. Можем да ви помогнем да избегнете проблемите, като организираме безопасна и юридически издържана сделка. Работим директно само с доверени предприемачи и проверяваме щателно всички имоти на вторичния пазар.

Апартаментите са аналози на познатите апартаменти, като се различават от тях по броя на стаите. Докато в постсъветските страни апартаментите отчитат броя на стаите, българските апартаменти отчитат броя на спалните. Например едностаен апартамент в нашите разбирания е двустаен или тристаен апартамент (една спалня плюс хол или детска стая).

Като собственик на имот в България можете да кандидатствате за дългосрочна българска мултивиза (за 1, 2 или 5 години). Закупуването на апартамент в България не ви дава право да пребивавате постоянно в страната. Периодът на престоя ви в България е ограничен до три месеца за едно полугодие и не повече от шест месеца за една година.

За по-дълъг престой е необходимо да получите разрешение за пребиваване (Permit to Stay). Разрешението за пребиваване се издава за срок от една година, като може да бъде подновявано всяка година, и ви дава право да пребивавате в България, без да напускате страната, за целия период на валидност на картата с разрешение за пребиваване.

В България има по-лесен вариант за получаване на разрешение за пребиваване само за пенсионери. Ако все още не сте пенсионер, получаването на българска карта за временно пребиваване ще бъде по-сложно, но също така възможно. За тази цел е необходимо да имате действаща фирма извън България, като фирмата трябва да е действала поне две години и да има движение по банковата сметка. Можете да откриете представителство на тази фирма в България и като представител да получите разрешение за пребиваване на това основание. Или можете да се присъедините към представителство, което вече функционира на територията на България.

За да избегнете объркване, когато решите да изберете имот в България, трябва да знаете някои разлики, които отличават изчисляването на жилищната площ в България от страните от ОНД. Когато преглеждате ценовите листи на един български имот, в таблиците ще видите до графата за обща площ графа, наречена ”общи части”. В България общата площ се състои от два компонента - чиста жилищна площ и общи части.
Нетната жилищна площ се изчислява, като се събере цялата площ, заградена от външния периметър на апартамента, което включва: вътрешни стени, сервизни помещения и балкони. Ако апартаментът граничи с други апартаменти, дебелината на междинната стена се разделя поравно между вас и съседите ви. Компонентът „общи части” на цялата сграда включва: фасадни стени, стълбища и стълбищни площадки, входове, асансьорни шахти и коридори. Тези общи части представляват, съгласно българските стандарти, от 12 до 25%. За да се получи общата площ на вашия апартамент, строителят прибавя към нетната му площ общите части.