Найпоширеніші помилки: відсутність ретельної перевірки правового статусу об'єкта нерухомості, упущення додаткових витрат і недостатнє знання місцевих правил з питань купівлі та оренди. Ми допоможемо вам уникнути проблем, ми організуємо безпечне і юридично грамотне проведення угоди. Працюємо безпосередньо тільки з перевіреними забудовниками, і ретельно перевіряємо всі об'єкти на вторинному ринку.

Апартаменти - це аналоги знайомих нам квартир, що відрізняються від останніх нумерацією кімнат. Якщо в пострадянських країнах у квартирах рахують кількість кімнат, то в болгарських апартаментах рахують кількість спалень. Наприклад, апартаменти з однією спальнею в нашому розумінні є дво- або трикімнатною квартирою (одна спальня, плюс вітальня або дитяча кімната).

Як власник нерухомості в Болгарії Ви можете кандидувати на отримання довгострокової болгарської мульти-візи (на 1, 2 або 5 років). Купівля квартири в Болгарії не дає вам права проживати в країні безперервно. Терміни Вашого перебування в Болгарії обмежені трьома місяцями в одному півріччі, не більш як шість місяців на рік.

Для більш тривалого проживання Вам необхідно отримати Посвідку на проживання (ВНЖ). ВНП дається на один рік, продовжується щороку, і дає Вам право проживати в Болгарії, не виїжджаючи весь термін дії карти ВНП.

У Болгарії полегшений варіант отримання ВНЖ лише для пенсіонерів. Якщо ж ви ще не на пенсії, то отримання болгарської карти тимчасового проживання буде складнішим, але також можливим. Для цього необхідно мати діючу фірму за межами Болгарії, при цьому фірма повинна працювати не менше двох років і мати рух по банківському рахунку. У Болгарії Ви можете відкрити представництво цієї фірми, і, як представник, отримати на цій підставі Посвідку на проживання. Або Ви можете вписатися в уже діюче на території Болгарії представництво.

Чтобы избежать недоразумения, когда решите выбирать себе недвижимость в Болгарии, нужно знать некоторые различия, которые отличают считание жилой площади в Болгарии от стран СНГ. Когда просматриваете ценовые листы одного болгарского объекта, в табличках вы увидите, рядом с колонкой общей площади, колонку с названием”общие части”. В Болгарии, общая площадь составлена из двух компонентов – чистая жилая площадь и общие части.
Чисту площу рахують, збираючи всю площу, укладену по зовнішньому периметру квартири, куди включено: внутрішні стіни, підсобні приміщення і балкони. Якщо квартира межує з іншими квартирами, товщина міждінної стіни ділиться порівну між вами і сусідами. У компоненті „загальні частини” всієї будівлі входять: фасадні стіни, сходові майданчики і прольоти, під'їзди, ліфтова шахта і коридори. Ці загальні площі становлять, за болгарськими стандартами, від 12 до 25%. Щоб отримати повну площу вашої квартири, будівельник додає до її чистої площі і загальні частини.