דירות חדשות בבנייה במתחם המגורים בוטניק גארדן, ורנה

תיאור

הקונספט הכללי מכוון לחיים נוחים של הדיירים העתידיים: שטח מגורים מתוכנן באופן אידיאלי, צמחייה עשירה ותשתיות קרובות, חצר ללא מכוניות, נופים ציוריים של הים והיער.

הגן הבוטני — מתחם חדש מסוג סגור, הממוקם 7 ק«מ ממרכז העיר ורנה, ליד מתחם הנופש היפהפה ”סנט קונסטנטין והלנה".

שכונה שקטה ורגועה, קשר לטבע, תשתיות פרטיות, דירות גימור יוקרתי, דירות עם גינה ירוקה פרטית ומרפסות פנורמיות, מתקנים לכל המשפחה במקום אחד.

 

מיקום המתחם מספק גישה קלה ומהירה למגוון שירותים סמוכים – מסעדות, בתי קפה, חופי ים חוליים, מרכזי רגיעה, אטרקציות תיירותיות רבות ונקודות ציון בוורנה. מיקום שמעביר אתכם לסביבה אחרת, ללא בניינים גדולים, ללא תנועה אינטנסיבית, ללא המון ורעש. האזור מאופיין בירוק ושלווה, וכן באוויר נקי באופן ניכר.

במתחם תמצאו דירות בגדלים מגוונים — 2, 3 או 4 חדרי שינה, דירות דופלקס (גג) ודירות עם גינה ירוקה פרטית, וכן מרפסות פנורמיות ונופים לים ולאקו-פארק.

 

כל הדירות כוללות חלונות צרפתיים גדולים, מעוצבות פונקציונלית עם חדרים גדולים וצורה נכונה לריהוט נוח יותר.

כדי להבטיח את נוחות הדיירים, המתחם כולל חניה תת-קרקעית עם מוסכים פרטיים ונקודות חניה, עם אפשרות טעינת רכבים חשמליים. החצר הפנימית המטופחת תוכננה ללא גישה לרכבים - ערובה לאוויר צח ומשחקי ילדים ללא דאגות.

התשתית המלאה הנדרשת היא יתרון מרכזי של הפרויקט – לרשותכם יעמוד בריכה חיצונית ומרכז רגיעה, חדר כושר, גן שעשועים לילדים, מסעדה, מרפאת שיניים, בית מרקחת, חנויות, פארק פרטי, מגרשי ספורט, חניה תת-קרקעית עם מוסכים פרטיים ונקודות חניה, בקרת כניסה ומעקב וידאו 24/7, ניהול ושירות מקצועיים.

 

יתרונות המתחם

מיקום יוצא דופן — אזור שקט ושליו בווארנה

ירוק ונעים — בסמיכות לגן הבוטני ולחופי אתר הנופש סנט קונסטנטין והלנה

בטיחות ונוחות — מתחם מגורים מודרני סגור עם בקרת כניסה וטלוויזיה במעגל סגור 24/7

עיצוב מודרני, פונקציונליות ועיצוב נוף

תשתית עשירה — פארק פרטי, בריכה, מרכז רגיעה, כושר, גני שעשועים, מגרשי ספורט, מסעדה, חנויות, מרפאת שיניים, בית מרקחת, סלון יופי

חניון תת קרקעי

חומרים באיכות גבוהה וביצוע

מערכות בקרה חכמות ווי גישה

ניהול מקצועי ושירות

אפשרות לתשלומים

מתקני הקומפלקס

דירות. פנים

✅ דירות מגוונות עם חדר שינה אחד, שניים וארבעה. כל הדירות יסתיימו באופן מקצועי «עד המפתח».

✅ דלתות כניסה ופנים עמידות, חסינות אש

✅ חלונות צרפתיים

✅ קירות ותקרות עם טיח גבס אקולוגי

✅ אריחי גרניט איטלקיים איכותיים ו/או למינציה על הרצפה

✅ חדרי רחצה מעוצבים בפאר עם ריצוף גרניט איטלקי ברמה הגבוהה ביותר, כלים סניטריים, קונסטרוקציות בנויות, מקלחונים עם מחיצות זכוכית מחוסמת, סיפונים לינאריים, דוד חימום

✅ מערכת כיבוי אש הותקנה

✅ הותקנה מערכת אינטרקום (עם אפשרות לשיחת וידאו)

✅ הנחת כבלים נסתרת לאינטרנט אופטי וטלוויזיה

✅ מרפסות עם מעקות מברזל יצוק ואריחי גרניט עמידים לקור

אזורים משותפים מפוארים

✅ לכל אחד מהבניינים במתחם יש לובי מפואר, וכן שטחים משותפים המצופים באריחי גרניט ברמה הגבוהה ביותר.

דירות דופלקס (דו-קומתיות) ודירות קרקע

✅ דירות פארטר כוללות חצר פרטית מוקפת גדר חיה ירוקת עד לפרטיות ונוחות.

דירות עם טרסות פנורמיות גדולות

✅ לחלק מהדירות יש מרפסות גג רחבות ונוף מרהיב לים.

שפע של צמחייה

✅ כדי להבטיח נוחות ושלווה, תנועת כלי רכב בתוך המתחם מוגבלת. שטח של יותר מ-50% מעוצב בעיצוב נוף עשיר הכולל צמחים ועצים נמוכים וגבוהים, גני סלעים, אזורי מנוחה ומשחקים.

✅ מערכות השקיה חכמות ואיסוף מי גשמים, כמו גם בקרת תאורת חזיתות ופארקים.

בקרת גישה ואבטחה

✅ מערכת אלקטרונית לזיהוי לוחית רישוי ומעבר מכוניות לחניון תת-קרקעי

מערכת שבבים לגישה למתחם ולבניין המתאים

✅ שמירה 24 שעות ביממה

✅ השגחת וידאו 24/7 והקלטת וידאו של כניסות וגישות למתחם

בריכה, מכון כושר ומרכז קלאסי

✅ חזוי בריכה חיצונית, גני שעשועים לילדים, מרכז רגיעה, חדר כושר, אולם יוגה.

✅ הבריכות מטוהרות באמצעות מערכת אלקטרוליזה מלח מיוחדת - שיטה אקולוגית לחיטוי, שאינה מגרה את העיניים והעור, אינה גורמת לתגובות אלרגיות, אינה בעלת ריח כלור לא נעים ומספקת תמיד מים נקיים.

חניה תת-קרקעית ומוסכים

✅ חניון תת-קרקעי מרווח ומואר היטב, עם גישה ישירה במעלית לכל קומה, עם מקומות ייעודיים לאנשים עם צרכים מיוחדים,

עם שטחי אחסון לעגלות ילדים, חניית אופניים ועמדות טעינה לרכבים חשמליים.

נוחות נוספת

✅ מסעדה, ✅ מרפאת שיניים

✅ בית מרקחת, ✅ חנויות

✅ מכון יופי

מתחם סגור: בטיחות ונוחות, בקרת כניסה ומעקב וידאו 24/7. בריכה חיצונית ומרכז רגיעה בית ספר וגן ילדים כושר מגרש משחקים חצר פרטית ומתקני ספורט מסעדה סלון יופי מרפאת שיניים, בית מרקחת, חנויות חצר מטופחת ללא מכוניות, פארק פרטי מערכות ניהול ובקרת גישה חכמות ארכיטקטורה ללא פגם ודירות יוקרה חניה תת-קרקעית וחניונים פנורמה של ים ויער ניהול ותחזוקה מקצועיים

טכנולוגיות

בבניית מבנים נעשה שימוש בחומרי בניין איכותיים וטכנולוגיות מודרניות, המבטיחים יעילות אנרגטית גבוהה, פיזור חום טוב ומאפשרים חיסכון משמעותי בהוצאות תפעוליות של תחזוקת המבנה.

חזית ובידוד עם אלמנטים של קלינקר

חזית קלינקר, הנבדלת בעמידות יוצאת דופן ובעמידות סופית של הציפוי

בנייה חיצונית ופנימית מלבנים קרמיות רב-תאיות

בידוד רצפה – קצף פוליסטירן אקסטרוד GIAS Grafit XPS

בידוד תרמי חיצוני - צמר סלעים 10 ס"מ

פרופיל חלונות PVC גרמני KÖMMERLING

בידוד רעש

ממברנה לבידוד אקוסטי עם תעלת פילוסוף נגד רעשי פגיעה ברצפת מגורים, תוך שימוש בטכנולוגיה המונעת העברת רעידות מהליכה הן על הרצפה והן על הקירות, ומבטיחה היעדר רעשים מדירות שכנות.

מערכת ביוב שקטה MASTER 3 Plus

לא נשברת גם בטמפרטורות נמוכות

מאסטר 3 עומד בדרישות DIN 14366 בנוגע לרמת הרעש

קשיחות טבעת גבוהה

מוליכות טובה מאוד בזכות החלקות יוצאת הדופן של השכבה הפנימית

בידוד אקוסטי מעולה

עמידות גבוהה בפני מכות

עמידות גבוהה וזמן שימוש ארוך

נבדק לעמידות בפני רעש בהתאם לתקן EN 14366 מכון Fraunhofer, שטוטגרט

מעליות

מעליות מודרניות, שקטות ומתקדמות

צריכת אנרגיה נמוכה

פינוי אוטומטי

טכנולוגיה לתחבורה ידידותית לסביבה, המפחיתה את צריכת האנרגיה במהלך הנסיעה ב-30 %

תאורת לד

עיצוב אלגנטי

פאנלים סולאריים

להארת שטחים משותפים, הארת חזיתות ופנים החצר,

מערכת השקיה אוטומטית ומערכת אספקת חשמל חירום למעליות

 

דירוג אנרגטי «A»

אנו משתמשים בחומרי בניין איכותיים ובטכנולוגיות מודרניות לבנייה, המספקים יעילות אנרגטית גבוהה, מעבר חום אידיאלי ומאפשרים חיסכון משמעותי בעלויות הבנייה. בניינינו מאופיינים בעלויות תפעול נמוכות בהרבה, חיסכון במים ואנרגיה, הפחתת פליטות גזי חממה, רמה גבוהה יותר של בריאות, איכות חיים ובטיחות לדיירי הבניינים.

נוחות המשפרת את איכות חייכם!

הקונספט הכללי של BOTANIC GARDEN מכוון לאורח חיים איכותי ובריא, העונה על ציפיות של סטנדרט גבוה יותר, בטיחות, נוחות וחיבור לטבע.

תמיכה

לבעלי הדירות במתחם תובטח ניהול ותחזוקה מקצועיים של החלקים המשותפים והשטח בידי אנשי מקצוע מוסמכים ביותר. דמי התחזוקה השנתיים יכללו את כל ההוצאות השוטפות: שכר צוות, ניקיון וחומרים מתכלים של החלקים המשותפים והשטח של המתחם, גינון וטיפוח שטחים סמוכים, תחזוקת בריכה, פינוי שלג מדרכי הגישה לבנייני המתחם, הוצאות חשמל בחלקים המשותפים, שירותי אחזקה שוטפים למעליות, תמיכה שוטפת בתשתיות הבניין, מצלמות אבטחה, תאורת חלקים משותפים, הדברה בחלקים משותפים וכו').

תאריך סיום בנייה 30.12.2025

ניתן לבקש מצגת מפורטת ומחירון בטלפונים: . 📲+359 89-202-2011 📲+359 88-933-8334 (Viber/Telegram/Whatsapp)